Membangun rumah Anda sendiri adalah latihan dalam penganggaran yang cermat. Setiap uang perlu diperhitungkan, atau bangunan Anda bisa menjauh dari Anda. Namun, bahkan jika Anda berhati-hati dengan anggaran Anda, Anda mungkin membuat kesalahan yang merugikan Anda pada akhirnya. Memaksimalkan uang Anda mungkin lebih sedikit tentang memilih ubin yang lebih murah dan lebih banyak tentang mengelola bangunan Anda dengan mempertimbangkan masa depan. Jangan membuat kesalahan ini atau Anda bisa membayar selama bertahun-tahun yang akan datang.
Abaikan Nilai Jual Kembali
Sebagian besar keluarga membangun rumah adat karena mereka menginginkan produk akhir tertentu. Kecuali Anda sedang membangun rumah sebagai investasi untuk dijual, kemungkinan Anda berencana untuk menghabiskan waktu bertahun-tahun di tempat baru Anda. Tetapi hanya karena Anda tidak berencana untuk menjual bukan berarti Anda tidak akan melakukannya. Perubahan gaya hidup, karier, dan anggaran dapat mengakibatkan kebutuhan untuk menjual. Jika Anda merancang dan membangun rumah Anda hanya dengan memikirkan apa yang menarik bagi Anda secara pribadi, itu mungkin akan menjadi penjualan yang sulit. Fitur berbeda yang membuat Anda jatuh cinta bisa menjadi pemecah kesepakatan bagi pembeli. Itulah mengapa yang terbaik adalah menambahkan kepribadian dengan cara yang tidak terlalu permanen. Ingat, warna cat mudah berubah; ubin kamar mandi kuning cerah tidak.
Pinjam Maks Anda
Membangun rumah impian Anda berarti Anda harus nyaman dengan pengeluaran uang. Tetapi memaksimalkan hipotek Anda pada hari pertama dapat menyebabkan ribuan bunga dan meregangkan anggaran Anda terlalu tipis. Aturan umum untuk hipotek adalah bahwa biaya perumahan Anda (termasuk HOA dan biaya lainnya) tidak boleh melebihi 28 persen dari total pendapatan Anda. Hanya karena bank Anda bersedia meminjamkan lebih banyak tidak berarti Anda harus meminjam jumlah maksimum. Buat beberapa konsesi, pinjam lebih sedikit, dan Anda akan senang karenanya.
Tidak Bernegosiasi
Membangun rumah baru tidak seperti membeli yang sudah ada. Pembangun memiliki biaya sendiri, jadi tidak ada ruang untuk negosiasi, bukan? Ini adalah kesalahpahaman umum di real estat, tetapi itu tidak bisa jauh dari kebenaran. Pembangun memiliki ruang untuk negosiasi dan menyetujui harga mereka segera dapat dikenakan biaya ribuan. Apakah Anda meminta harga yang lebih baik secara langsung atau menegosiasikan insentif atau tunjangan yang lebih baik, jangan terima harga pertama itu begitu saja.
Melupakan Tanggung Jawab Anda
Kecuali jika pembangun Anda setuju untuk menyelesaikan rumah dan lansekap dari awal hingga selesai, ada bagian dari pembangunan yang menjadi tanggung jawab Anda. Biasanya, ini termasuk hal-hal seperti lansekap kecil (pikirkan meletakkan tanah atau menanam kebun Anda) tetapi mungkin juga termasuk item ekuitas keringat, seperti melukis atau memasang trim. Apapun tanggung jawab Anda, jangan lupa untuk menganggarkannya. Bahan dan tenaga kerja tidak akan termasuk dalam harga pembangun Anda dan Anda harus membayarnya sendiri.
Bangunan Terlalu Besar
Rumah yang luas terdengar seperti impian Amerika – sampai tiba saatnya untuk memanaskan dan mendinginkannya. Lihat, bahkan jika Anda memiliki uang untuk membangun rumah besar, itu mungkin bukan pilihan yang paling hemat biaya dalam hal membayar utilitas dan menjalankan tempat itu sehari-hari. Membangun lebih besar tidak selalu berarti membangun lebih baik. Seorang desainer yang baik dapat menciptakan ruang cerdas yang terasa luas tanpa terlalu mahal untuk kehidupan sehari-hari.
Proyek yang Menunda-nunda
Ini adalah cara yang sangat umum untuk menghemat bangunan baru: cukup tunda beberapa penyelesaian untuk lain waktu. Ruang bawah tanah yang belum selesai tampak seperti taktik penghematan uang sekarang, tetapi itu bisa merugikan Anda dalam jangka panjang. Jauh lebih murah untuk membayar ruang bawah tanah yang sudah jadi ketika kontraktor sudah ada di sana dan membeli bahan dalam jumlah besar. Tunda proyek itu selama beberapa tahun dan Anda akan membayar premi untuk kontraktor untuk membeli bahan dan datang ke rumah Anda secara khusus untuk mengerjakan ruang bawah tanah Anda. Jika Anda memiliki uang dalam anggaran dan Anda tahu Anda menginginkan ruang bawah tanah yang sudah jadi (atau dek yang sudah selesai, atau halaman belakang yang indah), lakukan itu sebagai bagian dari proses pembangunan dan simpan.
Gunakan Pemberi Pinjaman Builder Anda
Hampir semua pembangun memiliki “pemberi pinjaman pilihan”, di mana mereka mengirim sebagian besar pembeli mereka. Dan, jika pemberi pinjaman itu menawarkan tarif dan insentif terbaik, mereka mungkin yang terbaik untuk pekerjaan itu. Tapi itu selalu yang terbaik untuk mencari pemberi pinjaman yang akan menawarkan harga terbaik, terutama jika Anda sudah memiliki pemberi pinjaman yang Anda suka. Seorang pembangun mungkin menawarkan peningkatan untuk menggunakan pemberi pinjaman pilihan, sehingga Anda dapat menggunakannya sebagai chip tawar-menawar saat menegosiasikan tarif atau mendapatkan keuntungan terbaik untuk Anda meningkatkan uang. Ingat, Anda akan memiliki pemberi pinjaman Anda selama beberapa dekade; yang terbaik adalah memastikan Anda bekerja dengan yang Anda percayai. Mencoba melacak anggaran build Anda dapat membuat Anda berharap Anda lebih memperhatikan di kelas matematika. Tetapi saat Anda menambahkan tanda terima dan membuat pilihan, jangan lupa untuk mengingat gambaran yang lebih besar. Membayar untuk rumah baru tidak hanya terjadi selama proses pembangunan, tetapi untuk tahun-tahun mendatang setelah tanggal kepindahan Anda. Buat pilihan cerdas sekarang dan Anda akan dibayar dengan tenang nanti.
Jika Anda ingin menyewa kontraktor profesional untuk mendesain rumah Anda sebaiknya Anda menghubungi jasa desain rumah depok yang bekerja profesional dan memberikan pelayanan terbaik untuk Anda.
